На торги в Томске выставили 11 исторических домов

Аукцион по продаже права льготной аренды 11 исторических домов в Томске сроком на 49 лет с условием восстановления их исторического облика состоится 13 июля.

Как сообщили НИА Томск в пресс-службе мэрии, сегодня муниципальная комиссия установила льготную арендную платы для двух действующих участников программы. Члены комиссии рассмотрели заявления арендаторов домов по ул. Гоголя, 14/6, и ул. Гоголя, 14. Эти здания были построены в конце XIX — начале XX века и являются объектами фоновой застройки, сообщает "НИА Томск"

Вместе с другими четырьмя домами на углу улиц Гоголя и Никитина они образуют единый комплекс городской застройки, включающий в себя одну из двух самых больших сохранившихся в Томске усадеб из четырёх домов, предположительно принадлежавших купцу Акулову.

Дома из исторической усадьбы были переданы в аренду в 2018-2019 гг. разным арендаторам – юридическим и физическим лицам. При этом, поскольку все шесть зданий образуют единый комплекс, муниципалитет особое внимание уделяет согласованности действий всех инвесторов по восстановлению зданий. В процессе подготовки проектов и паспортов фасадов привлеченными ими архитекторы взаимодействуют между собой, используют единую цветовую гамму и стараются максимально воспроизвести исторический облик зданий.

На два дома в настоящее время уже готова проектная документация, согласованная с муниципалитетом. Это дало арендаторам право обратиться за установлением очередной льготы, что и было сделано.

В рамках проекта «Аренда за рубль» инвесторам с 2016 года передано уже 30 домов, в числе которых памятники федерального и регионального значения и один выявленный объект культурного наследия. Льготная арендная плата для участников проекта устанавливается поэтапно – по мере выполнения арендатором восстановительных работ.

Псле заключения договора по результатам торгов в течение первых двух лет устанавливается льготная арендная плата за землю – она составляет 0,1% от рыночной. Учитывая, что стоимость аренды земельного участка в центре города в несколько раз превышает стоимость аренды аварийного здания, это очень существенный бонус. После выполнения проектной документации, стоимость аренды дома сокращается в десять раз, а льготная арендная плата за землю продлевается ещё на два года. И, наконец, после выполнения ремонта и реставрационных работ, льгота на землю распространяется на весь оставшийся срок аренды (договора заключаются на 49 лет), а стоимость аренды восстановленного дома становится чисто номинальной – один рубль за дом.

Программа «Аренда за рубль» направлена на сохранение и восстановление исторического наследия Томска, уникального деревянного зодчества. Программа отвечает интересам муниципалитета и бизнеса, поскольку дает возможность восстановить объекты без привлечения бюджетных средств. Власти контролируют все этапы восстановления домов, а бизнес получает недвижимость в центре Томска по льготной цене, которую впоследствии может коммерциализировать.